AVM’LERDE YENİ DÖNEM: SATIŞLAR ARTIYOR, DOLULUK YÜKSELİYOR, MARKALAR MAĞAZA AĞINI BÜYÜTÜYORDünyanın farklı pazarlarından gelen son veriler, fiziksel perakendenin ve alışveriş merkezlerinin dönüşerek y...
Dünyanın farklı pazarlarından gelen son veriler, fiziksel perakendenin ve alışveriş merkezlerinin dönüşerek yoluna devam ettiğini gösteriyor. Avrupa'da markalar mağaza ağlarını büyütürken, İspanya'da AVM ve ticari parklarda satışlar yükseliyor; Almanya'da ise merkezler alışverişin ötesine geçen karma kullanım modellerine yöneliyor.
İspanya'da AVM ve ticari parklardaki satışlar 2026'nın ilk yarısında geçen yılın aynı dönemine göre %6 arttı.Aynı dönemde ziyaretçi trafiği %2 yükselirken, ortalama doluluk oranı %96,3'e ulaştı. Bu oran son yılların en yüksek seviyelerinden biri olarak kaydedildi.Dikkat çeken bir diğer veri ise eğlence ve deneyim kategorisi oldu. Bu kategoride satışlar yıllık bazda %13 arttı.
CBRE'nin 30 Eylül 2026'da yayımladığı Avrupa Perakende Kiracı Araştırması, 11 sektörden 76 büyük perakendecinin stratejisini inceliyor.
Araştırmaya göre:
Bu tablo, e-ticaretin büyümesine rağmen fiziksel mağazanın marka deneyimi, müşteri ilişkisi ve görünürlük açısından önemini koruduğuna işaret ediyor.
Almanya'daki AVM pazarında da alışveriş merkezlerinin yalnızca mağazalardan oluşan yapılar olmaktan çıktığı görülüyor.EHI'nin 2026 Shopping-Center Raporu'na göre Almanya'da 506 AVM bulunuyor. AVM sayısı son iki yıldır değişmezken toplam alan hafif artıyor.Merkezlerde perakendenin yanında eğlence, sağlık, ofis ve farklı kullanım alanlarının bir arada bulunduğu karma konseptlerin yaygınlığı artıyor.
İngiltere'de CBRE'nin 2026 görünümünde ise deneyim odaklı perakendenin öneminin arttığı belirtiliyor. Markalar mağaza formatlarını yenilerken; yeme-içme, eğlence, sağlık ve wellness gibi alanların kiracı karmasına daha fazla dahil edilmesi öne çıkan eğilimler arasında.
Farklı ülkelerden gelen veriler aynı yönde birkaç gelişmeye dikkat çekiyor:AVM artık yalnızca alışveriş yapılan bir alan olarak konumlanmıyor.Satış ve ziyaretçi performansının yanında deneyim, eğlence, yeme-içme, sağlık, wellness ve farklı kullanım alanları giderek daha önemli hale geliyor.Diğer taraftan markaların fiziksel mağaza yatırımlarını sürdürmesi, AVM'ler açısından doğru marka karması ve doğru lokasyonun önemini koruduğunu gösteriyor.
Türkiye'deki AVM sektörü açısından bu gelişmeler, dünyadaki dönüşümün yakından izlenmesini ve yeni tüketici beklentilerinin takip edilmesini önemli hale getiriyor.
AVMGazette | Dünyada AVM’ler ne yapıyor?
Kaynaklar: CBRE, PwC & APRESCO