AVM kiralamalarında marka talepleri değişiyor. Bazı perakende kategorilerinde daha geniş mağaza alanı ihtiyacı öne çıkarken, markalar artık yalnızca satış alanını değil, deneyim ve operasyon alanlarını da birlikte değerlendiriyor.
AVM'lerde kiralama görüşmelerinin önemli başlıklarından biri mağaza büyüklüğü. Markaların ihtiyaçları kategoriye, konsepte ve hedeflenen ürün çeşitliliğine göre değişirken, bazı formatlarda daha geniş mağaza alanı ihtiyacı ortaya çıkabiliyor.Özellikle mağazasında daha fazla ürün sergilemek, farklı müşteri deneyimleri oluşturmak veya satış alanını farklı bölümlere ayırmak isteyen markalar için metrekare önemli bir kriter olmaya devam ediyor.
Ancak sektörün tamamı için “markalar büyüyor” demek de mümkün değil.Bazı markalar daha yüksek kira ve işletme maliyetleri nedeniyle daha kompakt mağaza modellerini tercih ederken, bazı markalar ise konseptlerinin gerektirdiği daha geniş alanları arıyor.Bu nedenle AVM kiralamalarında tek bir metrekare trendinden söz etmek yerine, markanın iş modeli ve mağaza konseptine göre değişen talepler öne çıkıyor.
Daha geniş alan isteyen markalar açısından amaç yalnızca daha fazla ürün koymak değil.
Mağaza içerisinde; ürün çeşitliliğini artırmak, müşteri deneyimini geliştirmek, farklı ürün gruplarını ayrı alanlarda sunmak, yeni mağaza konseptlerini uygulamak, stok ve operasyon alanlarını daha verimli planlamak gibi hedefler de bulunabiliyor.
Markaların metrekare taleplerinin farklılaşması, AVM yönetimleri açısından da yeni bir denge yaratıyor.Bir tarafta yüksek metrekare talep eden güçlü markalar bulunurken, diğer tarafta daha küçük mağaza formatıyla büyümek isteyen markalar yer alıyor.Bu nedenle AVM'lerde kiralama stratejisinin önümüzdeki dönemde “en büyük mağazayı kiraya vermek” yerine “en doğru metrekareyi doğru markaya sunmak” anlayışına daha fazla yaklaşması bekleniyor.
Markalar için önemli olan yalnızca mağazanın büyüklüğü değil, o alanın ne kadar verimli kullanıldığı.Bu nedenle önümüzdeki dönemde AVM kiralamalarında metrekare verimliliği, mağaza konsepti ve marka performansı arasındaki ilişkinin daha fazla gündeme gelmesi bekleniyor.
AVMGazette olarak markaların değişen mağaza ve metrekare taleplerini takip ediyoruz.
Sitemizin çalışması için zorunlu çerezler kullanıyoruz. Ziyaret istatistiklerini ölçmek için analiz çerezleri ise yalnızca onay vermeniz hâlinde çalışır. Ayrıntılar için KVKK ve Gizlilik metnimizi inceleyebilirsiniz.
Zorunlu çerezler
Oturum, güvenlik (CSRF) ve dil tercihi. Site bunlar olmadan çalışmaz.