AVM’lerde boşalan büyük mağaza alanları, yalnızca yeni bir kiracı bekleyen metrekareler olmaktan çıkıyor. Değişen marka ihtiyaçları ve tüketici alışkanlıkları, bu alanların farklı konseptlerle yeniden değerlendirilmesini gündeme getiriyor.
Boşalan büyük mağazalar AVM'ler için yeni bir fırsata dönüşüyor
AVM'lerde kiralama gündeminin önemli başlıklarından biri, boşalan mağaza alanlarının yeniden değerlendirilmesi. Özellikle büyük metrekareli mağazaların boşalması, AVM yönetimlerini yalnızca yeni bir marka aramaya değil, mevcut alanın nasıl daha verimli kullanılabileceğini düşünmeye yöneltiyor.
Bugün markaların mağaza seçiminde yalnızca lokasyon değil, metrekare verimliliği, kira maliyeti, ziyaretçi profili ve mağazanın yaratacağı ciro potansiyeli de önem taşıyor.Bu nedenle geçmişte tek bir marka için kullanılan geniş alanların farklı biçimlerde değerlendirilmesi daha fazla önem kazanıyor.
Büyük mağaza yerine bölünebilir alan modeli
Boşalan büyük bir mağazanın farklı büyüklüklerde bölünerek birden fazla markaya sunulması, AVM'lerin değerlendirebileceği modeller arasında bulunuyor.Bu yaklaşım özellikle daha küçük metrekareyle büyümek isteyen markalar açısından alternatif oluşturabilir.
Ancak burada AVM yönetiminin yalnızca alanı bölmesi yeterli değil. Yeni mağazaların marka karmasına, ziyaretçi trafiğine ve AVM'nin genel konumlandırmasına uyum sağlaması gerekiyor.
Yeni konseptler gündeme geliyor
Boşalan alanların değerlendirilmesinde yalnızca klasik mağazacılık modeli de öne çıkmıyor.Deneyim alanları, yeme-içme konseptleri, eğlence, pop-up mağazalar, etkinlik alanları ve farklı perakende formatları da büyük metrekarelerin kullanımında alternatif oluşturabiliyor.
Burada amaç, boş alanı yalnızca doldurmak değil; AVM'ye ziyaretçi getirecek ve ticari değer yaratacak bir konsepte dönüştürmek.
AVM'lerde kiralama stratejisi değişiyor
Perakende sektöründe markaların mağaza yatırımlarını daha seçici hale getirmesi, AVM'lerin kiralama stratejilerini de etkiliyor.Önümüzdeki dönemde AVM'lerde başarının yalnızca doluluk oranıyla değil, doğru marka karması ve metrekare başına yaratılan verimlilikle daha fazla ölçülmesi bekleniyor.Boşalan büyük mağazalar bu nedenle AVM yönetimleri açısından bir sorun olduğu kadar, doğru stratejiyle değerlendirildiğinde yeni bir ticari fırsat da yaratabilir.
AVMGazette olarak AVM'lerde değişen kiralama modellerini ve marka stratejilerini takip etmeye devam ediyoruz.
