Perakendede her marka küçülme peşinde değil. 2026’da yeni mağaza yatırımlarını sürdüren markalar, AVM’lerde büyüme iştahının devam ettiğini gösteriyor. Mavi, MANGO, JYSK, Decathlon, MR.DIY ve Cadı’nın...
Perakendede her marka küçülme peşinde değil. 2026’da yeni mağaza yatırımlarını sürdüren markalar, AVM’lerde büyüme iştahının devam ettiğini gösteriyor. Mavi, MANGO, JYSK, Decathlon, MR.DIY ve Cadı’nın Evi mağaza ağlarını genişleten markalar arasında öne çıkıyor.
AVM’lerde son dönemde mağaza metrekareleri, kira maliyetleri ve marka stratejileri sıkça gündeme geliyor. Bazı markalar daha verimli mağaza formatlarına yönelirken, bazı markalar ise yeni lokasyonlara girerek büyümeyi sürdürüyor.Bu durum, Türkiye perakendesinde tek yönlü bir küçülme olmadığını gösteriyor.
Mavi hem yeni mağaza açıyor hem mağazalarını büyütüyor
Türkiye’de büyüme stratejisini en net ortaya koyan markalardan biri Mavi.Mavi, 2026 sonunda Türkiye’de 15 net yeni mağaza açmayı, 15 mevcut mağazanın metrekarelerini genişletmeyi ve 30 mağazayı yeni konsepte dönüştürmeyi planlıyor.Markanın büyüme stratejisinin dikkat çeken tarafı ise yalnızca mağaza sayısını artırmakla sınırlı kalmaması.Bunun somut örneklerinden biri Forum Ankara’da yaşandı. Mavi, 653 metrekarelik mağazasını yaklaşık 1.543 metrekareye taşıyarak satış alanını iki katından fazla büyüttü.Bu değişim, bazı markaların daha küçük mağazalara yönelmek yerine daha büyük ve deneyim odaklı mağaza formatlarına yatırım yaptığını gösteriyor.
MANGO Türkiye’de yeni mağazalar açacak
Uluslararası moda markası MANGO da Türkiye’de büyüme planı bulunan markalardan biri.Şirket, 2026 yılı içinde Türkiye’de yaklaşık 10 yeni mağaza açmayı ve mağaza sayısını 80’e çıkarmayı hedefliyor.Yeni yatırımların özellikle İstanbul ve Ankara’da yoğunlaşması bekleniyor.MANGO ayrıca mevcut mağazalarının bir bölümünü yenileyerek mağaza deneyimini de geliştirmeyi planlıyor.
JYSK mağaza ağını genişletiyor
Ev ve yaşam kategorisinin dikkat çeken markalarından JYSK, Türkiye’deki büyümesini sürdürüyor.Marka, yeni mağaza yatırımlarıyla Türkiye genelindeki erişimini artırırken, farklı şehirlerde yeni lokasyonlar aramaya devam ediyor.JYSK’ın büyüme stratejisi, özellikle ev yaşam kategorisinde AVM ve ticari merkezlerin markalar açısından hâlâ önemli lokasyonlar olduğunu gösteriyor.
Decathlon’dan yeni mağaza atağı
Spor perakendesinde ise Decathlon dikkat çekiyor.Marka, önümüzdeki üç yıl içerisinde Türkiye’de 28 yeni fiziksel mağaza açmayı planlıyor.Yeni mağazalarla birlikte Decathlon, Türkiye’deki fiziksel mağaza ağını genişletirken müşteri deneyimine ve lokasyon seçimine de odaklanıyor.Forum Ankara’da açılan yaklaşık 1.600 metrekarelik yeni mağaza da bu büyüme stratejisinin örneklerinden biri.
MR.DIY yaklaşık 30 yeni mağaza hedefliyor
Ev yaşam ve yapı ürünleri kategorisinde MR.DIY da hızlı büyüyen markalar arasında.Şirket, 2026 yılında Türkiye’de yaklaşık 30 yeni mağaza açmayı hedefliyor.Markanın farklı şehirlerde yeni lokasyonlara girmesi, özellikle geniş ürün gamına sahip perakendecilerin AVM'lerde ve ticari merkezlerde büyüme fırsatlarını değerlendirmeye devam ettiğini gösteriyor.
Cadı’nın Evi de büyüyen markalar arasında
Büyüme yalnızca büyük uluslararası markalarla sınırlı değil.Türkiye’nin yerli markalarından Cadı’nın Evi de mağaza ağını genişleten markalar arasında dikkat çekiyor.Markanın resmi şube listesinde 59 şube bulunuyor. Farklı şehirlerdeki yeni noktalarla birlikte marka, Türkiye genelindeki yayılımını sürdürüyor.Özellikle kahve, çikolata ve tatlı konseptinin bir arada sunulduğu mağazalar, AVM'lerde ziyaretçilerin vakit geçirdiği alanlar açısından da dikkat çekiyor.Cadı’nın Evi’nin franchise modeliyle büyümesi ise markanın yeni şehirlerde ve yeni lokasyonlarda yayılımını destekliyor.
Bu açıdan Cadı’nın Evi, yerli markaların da AVM ve cadde mağazacılığında büyüme potansiyelinin devam ettiğini gösteren örneklerden biri.
AVM’ler için yeni soru: Kim büyümek istiyor?
Markaların yeni mağaza yatırımları AVM’ler açısından önemli bir değişime işaret ediyor.Çünkü artık mesele yalnızca boşalan mağazaların doldurulması değil.
Markalar; hangi şehirde büyüyeceklerini, hangi AVM'yi seçeceklerini, kaç metrekareye ihtiyaç duyduklarını, mağaza konseptlerini, müşteri deneyimini birlikte değerlendiriyor.Mavi’nin 653 metrekareden 1.543 metrekareye çıkması bu değişimin en dikkat çekici örneklerinden biri.
AVM’lerde rekabetin yeni boyutu
Bir tarafta mağaza ağını optimize eden ve maliyetlerini kontrol etmeye çalışan markalar bulunurken, diğer tarafta yeni mağazalar açan ve mevcut mağazalarını büyüten markalar bulunuyor.Bu nedenle AVM'ler için önümüzdeki dönemin önemli sorularından biri şu olacak:
“Büyümek isteyen markaya doğru metrekareyi ve doğru lokasyonu hangi AVM sunabilecek?”
Çünkü büyüme kararı veren markalar için yalnızca kira değil; lokasyon, ziyaretçi profili, marka karması, mağaza büyüklüğü ve müşteri deneyimi de yatırım kararının parçası haline geliyor.
AVMGazette değerlendirmesi
2026’da Mavi, MANGO, JYSK, Decathlon, MR.DIY ve Cadı’nın Evi gibi markaların büyüme planları, Türkiye perakendesinde “her marka küçülüyor” şeklindeki yaklaşımın tek başına yeterli olmadığını gösteriyor.
Bazı markalar küçülürken bazıları yeni mağaza açıyor, bazıları mevcut mağazasını büyütüyor, bazıları ise yeni şehirlerde yayılıyor.
Dolayısıyla AVM sektöründe önümüzdeki dönemin önemli gündemlerinden biri yalnızca “kim küçülüyor?” değil;
“Kim büyümek istiyor ve bu büyüme için kaç metrekareye ihtiyaç duyuyor?” olacak.
