AVM’lerde marka ve yönetim arasındaki ortak alan giderleri tartışması yeniden gündemde.
Birleşmiş Markalar Derneği’nin (BMD) üyeleri arasında gerçekleştirdiği temmuz ayı anketi, gıda dışı perakende sektöründeki markaların önemli bölümünün AVM yönetimleriyle ortak alan giderleri konusunda anlaşmazlık yaşadığını ortaya koydu.
Ankete göre markaların yüzde 77’si ortak alan giderleri nedeniyle AVM yönetimleriyle ihtilaflı. BMD Başkanı Sinan Öncel, mevzuat değişikliğinin üzerinden üç yıl geçmesine rağmen ortak alan giderlerinde beklenen şeffaflığın sağlanamadığını belirtiyor.
Tartışmanın merkezinde şeffaflık var
BMD tarafından yapılan değerlendirmede, bazı AVM yönetimlerinin ortak alan giderlerine ilişkin detaylı hesap ve faturaları paylaşmamasının markalar açısından önemli bir sorun oluşturduğu ifade ediliyor.
Öte yandan mevcut mevzuatta AVM'lerde hangi giderlerin ortak gider olarak işletmelere yansıtılabileceği de düzenlenmiş durumda. Elektrik, su, doğal gaz, güvenlik, temizlik, yenileme niteliğinde olmayan bakım ve onarım gibi belirli giderler ortak gider kapsamında değerlendiriliyor. Reklam, pazarlama ve danışmanlık gibi bazı kalemler ise ortak gider olarak işletmelere yansıtılamıyor. Ayrıca AVM yönetimlerinin yıllık ortak gelir ve gider raporu hazırlaması gerekiyor.