Perakende sektöründe maliyet baskısı ve finansmana erişimde yaşanan zorluklar, AVM ve markalar arasındaki kira ilişkilerini de etkiliyor. AYD Başkanı ve ECE Türkiye Genel Müdürü Nuri Şapkacı, bazı perakendecilerin kira ödemelerinde vade ve erteleme taleplerinin gündeme geldiğini belirtirken, yeni AVM yatırımlarının da mevcut koşullardan etkilendiğine dikkat çekti.
Perakende sektöründe son dönemde artan işletme maliyetleri, kira ve tahsilat süreçlerini sektörün önemli gündem başlıklarından biri haline getirdi.Nuri Şapkacı’nın değerlendirmelerine göre bazı markalar, kira ödemelerinde vade talep etmeye ve ödemeleri 1-2 ay ertelemeye başladı. Bu durum, markaların mevcut mağaza ağlarını ve lokasyonlarını yeniden değerlendirmesini de beraberinde getiriyor.
Mağaza sayıları yeniden değerlendiriliyor
Sektörde markaların yalnızca satış performansına değil, mağazaların toplam maliyetlerine de daha fazla odaklandığı görülüyor.Kira, personel, enerji ve diğer işletme giderlerindeki artışların kârlılık üzerindeki baskısı, bazı markalar açısından mağaza portföylerinin yeniden ele alınmasını gündeme getiriyor.Şapkacı'nın açıklamalarında özellikle mağaza sayılarının ve lokasyonların yeniden değerlendirilmesinin önümüzdeki dönemde sektörün önemli başlıklarından biri olacağına dikkat çekiliyor.
Yeni AVM yatırımları beklemede
Sektörün bir diğer önemli gündemi ise yeni AVM yatırımları.Finansman koşulları ve yatırım maliyetlerindeki artış nedeniyle yeni AVM projelerinde daha temkinli bir dönem yaşanıyor. Mevcut projelerin performansı ve yatırımın geri dönüş süresi, yeni projelerin hayata geçirilmesinde daha belirleyici hale geliyor.Bu tablo, bir yandan mevcut AVM'lerin mağaza karmasını yeniden değerlendirmesine, diğer yandan markaların yeni lokasyon kararlarında daha seçici davranmasına neden oluyor.
Gözler 2027'nin ikinci yarısında
Sektör açısından önümüzdeki dönemin en kritik başlıklarından biri ise ekonomik koşulların nasıl şekilleneceği olacak.Nuri Şapkacı'nın değerlendirmelerinde 2027'nin ilk yarısının zorlu geçebileceği, yılın ikinci yarısında ise ekonomik koşullarda beklenen iyileşmelerin sektöre daha fazla hareket alanı sağlayabileceği ifade ediliyor.AVM ve perakende sektöründe önümüzdeki dönemde kira-tahsilat dengesi, mağaza optimizasyonu, finansmana erişim ve yeni yatırım kararları yakından takip edilecek.
Kaynak: Nuri Şapkacı'nın basına yansıyan sektör değerlendirmeleri / Odatv'de yayımlanan haber.
AVMGazette Notu: Haber, kamuya açık kaynaklarda yer alan açıklamalar temel alınarak AVMGazette tarafından yeniden derlenmiştir.
