AYD ve Akademetre’nin Temmuz 2026 verileri, AVM cirolarında nominal artışın sürdüğünü ancak enflasyon karşısında metrekare verimliliğinde gerileme yaşandığını ortaya koydu. İstanbul’da kiralanabilir m...
AYD ve Akademetre’nin Temmuz 2026 verileri, AVM cirolarında nominal artışın sürdüğünü ancak enflasyon karşısında metrekare verimliliğinde gerileme yaşandığını ortaya koydu. İstanbul’da kiralanabilir metrekare başına ciro 22.598 TL olarak gerçekleşti.
Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research iş birliğiyle hazırlanan AVM Endeksi’nin Temmuz 2026 sonuçları açıklandı.Buna göre AVM metrekare verimlilik endeksi, geçen yılın aynı ayına göre nominal olarak %25,2 artarak 5.169 puana yükseldi. Ancak aynı dönemde yıllık tüketici enflasyonunun %31,75 olması, metrekare başına cironun reel olarak yaklaşık %5 gerilediğine işaret etti.
İSTANBUL’DA M² BAŞINA CİRO 22.598 TL
Temmuz ayında kiralanabilir metrekare başına düşen ciro:İstanbul: 22.598 TL, Anadolu: 17.780 TL ,Türkiye geneli: 19.707 TL olarak gerçekleşti.İstanbul’daki metrekare başına ciro, Anadolu ortalamasının yaklaşık %27 üzerinde kaldı.
ZİYARETÇİ SAYISI ARTMADI
Endeksin dikkat çeken noktalarından biri de ziyaretçi trafiği oldu.Temmuz ayında AVM ziyaretçi sayısı, hem geçen yılın aynı ayına hem de Haziran 2026’ya göre değişmedi.AYD’nin değerlendirmesine göre, ziyaretçi trafiği yatay seyrederken nominal cironun %25,2 yükselmesi, ciro artışında fiyatların ve ziyaret başına harcamanın etkili olduğuna işaret ediyor. Bu tablo, AVM'ler açısından önemli bir soruyu da gündeme getiriyor:
AVM’YE GELEN TÜKETİCİ ALIŞVERİŞE NE KADAR DÖNÜŞÜYOR?
Endeks sonuçlarını değerlendiren ekonomist Fatih Keresteci, tüketicinin AVM’ye gelmeye devam ettiğini ancak bu trafiğin alışverişe aynı ölçüde yansımadığını belirtiyor.
EĞLENCE VE HOBİDE DİKKAT ÇEKEN ARTIŞ
Temmuz ayında kategori bazında yıllık metrekare verimliliğinde en yüksek nominal artış Eğlence ve Hobi kategorisinde gerçekleşti.Kategorilerde yıllık artışlar şöyle oldu:
- Eğlence ve Hobi: %57,9
- Kişisel Bakım ve Kozmetik: %35,9
- Yiyecek ve İçecek: %32
- Teknoloji: %31,8
- Diğer: %25,3
- Giyim: %21,4
- Hipermarket: %15,9
- Ayakkabı: %8,1
Bu sonuçlar, AVM'lerin yalnızca alışveriş yapılan alanlar olmaktan çıkıp gastronomi, eğlence ve deneyim tarafını da güçlendirdiği döneme ilişkin önemli bir veri sunuyor.
AVMGazette ANALİZİ
Temmuz verileri AVM sektöründe iki farklı tabloyu aynı anda gösteriyor: Ciro nominal olarak büyüyor, ancak ziyaretçi sayısındaki artış sınırlı kalıyor ve enflasyon dikkate alındığında reel verimlilik geriliyor.Bu nedenle önümüzdeki dönemde AVM'ler açısından yalnızca ziyaretçi sayısı ve toplam ciro değil, ziyaretçinin harcama davranışı ve metrekare başına gerçek verimlilik daha fazla önem kazanacak.
