Garanti Bankası ve Yapı Kredi, ERIAPARTNERS Gayrimenkul Yatırım A.Ş. tarafından Antalya Lara’da geliştirilen TerraCity Alışveriş Merkezi için, 12 yıl vadeli 75 milyon Euro tutarında proje finansmanı kredisi sağladı. 120.000 m2 inşaat alanına ve 48.000 m2 kiralanabilir alana sahip AVM projesinin geliştirilmesinin sorumluğunu ERIAPARTNERS üstlendi. Gayrimenkul varlık yönetimi konusunda dünyanın önde gelen yatırım yöneticilerinden biri olan Pramerica Real Estate Investors projede uluslararası yatırımcı olarak görev aldı. AVM’nin 2011 yılının ilk yarısında faaliyete geçmesi bekleniyor.
Yapı Kredi Kurumsal ve Ticari Bankacılık Yönetimi Genel Müdür Yardımcısı Mert Güvenen, turizm sektörünün önde gelen şehirleri arasında yer alan Antalya’nın Türkiye’ye gelen döviz hacmine ve büyük bir işgücüne ev sahipliği yaptığını belirterek Antalya için çok önemli olan bu projeye katkı sağlamaktan dolayı mutlu olduklarını söyledi.
Global kriz öncesinde olduğu gibi bu ve buna benzer, özellikle istihdam alanına olumlu katkılar sağlayacak her türlü nitelikli projeye finansman sağlamaya devam edeceklerinin altını çizen Güvenen, “Yapı Kredi olarak gayrimenkul sektörüne son 3 yılda yaklaşık 750 milyon dolar kaynak sağladık. Özellikle AVM, ofis, lojistik, otel, konut ve çok amaçlı gayrimenkul projelerinde yer alıyoruz. Bu projeyi de değerlendirirken lokasyon, mağaza karması, proje yönetimi, işletmesi ve kiralamasının sektördeki tecrübeli şirketler tarafından yapılması ve inşaat performansı gibi kriterleri göz önünde bulundurduk” dedi.
Sektördeki kırılganlığın nitelikli, farklılık yaratan ve talebi iyi analiz edip ihtiyaca yönelik geliştirilen projelerle aşılacağına inandıklarını belirten Mert Güvenen, “TerraCity projesi her anlamda iyi yapılandırılmış bir proje. Türkiye’nin altıncı büyük şehri ve turizm merkezi olan Antalya’da gerçekleştirilen, iyi lokasyon, iyi yönetim, güçlü anchor mağazaların ve iyi mağaza karmasının bir araya geleceği projenin başarılı ve sürdürülebilir olacağına inancımız tam” dedi.
Konuyla ilgili bilgi veren, Garanti Bankası Proje Finansmanından Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Ebru Dildar Edin; “Yaşadığımız son global krizle birlikte, Türkiye’de AVM yatırımları önemli ölçüde sorgulanır hale geldi. Geçmişte bu tip projelere finansman bulmak, varlık fiyatlarının sürekli arttığı ve likiditenin bol olduğu bir ortamda nispeten kolaydı. Ancak Garanti Bankası olarak kriz öncesinde bile bu alanda hızlı büyüme ve rekabet kaynaklı riskleri öngörerek çok seçici davranıyorduk. Kriz döneminde bu yaklaşımımızın ne kadar doğru olduğunu gördük. Şu anda da aynı yaklaşımımız sürüyor. İnandığımız projelere ise her anlamda tam destek vermeye çalışıyoruz. Antalya TerraCity de inandığımız projelerden biri...Antalya, ülkemizin dışarıya dönük yüzü olarak ülke tanıtımında çok önemli bir yere sahip. Yaptığımız araştırmalarda Antalya halkının ve şehre gelen turistlerin ildeki AVM’lere ilgisinin yüksek olduğunu gördük. Bu yatırımın da Antalya için bir ihtiyaç olduğunu düşünüyoruz. Pramerica’nın bu alandaki tecrübesi, projenin içeriği ve lokasyonu, potansiyel mağazaların bugünden projeye büyük ilgi duyması ve yatırımcıların yeni ekonomik dengeleri kabullenerek önemli oranda özkaynak katkısı sağlıyor olması, projenin bazı önemli artıları. Yapı Kredi ile işbirliği içinde Türkiye için önemli olduğunu düşündüğümüz bu projenin hayata geçmesinde katkımız olmasından çok memnunuz” dedi.
Antalya’nın En Büyük AVM’si
TerraCity Projesi, toplam 150 milyon Euro yatırım bedeli ile Antalya’da geliştirilen en büyük AVM olacak. 2011 yılının ilk yarısında faaliyete geçmesi planlanan Alışveriş Merkezi’nin 1.500 kişiye istihdam sağlaması ve yıllık tahmini 10 milyon ziyaretçi sayısıyla Antalya ve Türkiye’nin ekonomisine büyük katkı sağlaması bekleniyor.
ERIAPARTNERS Gayrimenkul Yatırım A.Ş.
ERIAPARTNERS Türkiye’de kurulmuş bir gayrimenkul geliştirme şirketidir ve bu alanda tüm temel prensipleri koordine eden üst düzey Türk ve uluslararası profesyonellerden oluşan bir ekibe sahiptir. Bu ekip arazinin satın alınmasından tasarım ve planlamaya, inşaat yönetimine, projenin pazarlama ve satışına kadar şirketin hedeflediği yatırımları yönetir. Bu yaklaşımı uygulamak için ERIAPARTNERS yerel pazarda ve dışarıda en iyi hizmet sağlayıcılarla çalışır. ERIAPARTNERS yabancı yatırımcıları adına Türkiye’de kilit lokasyonlarda yüksek kalitedeki yaşam ve çalışma alanlarını bir araya getirecek örnek niteliğinde gayrimenkuller geliştirmeyi hedeflemektedir. Sürmekte olan yatırımların toplamı 500 milyon Euro’yu aşmaktadır.
Pramerica Real Estate Investors
Pramerica Real Estate Investors ABD’de finansal hizmetler konusunda lider bir firma olan Prudential Financial, Inc.’in gayrimenkul yatırımları yönetim şirketidir. Dünyanın önde gelen yatırım yöneticilerinden biri olarak Pramerica’nın uzmanlaşmış operasyon birimleri ABD, Avrupa, Asya ve Latin Amerika’da geniş bir yelpazede yatırım fırsatları ve yatırım yönetim hizmetleri sunmaktadır. Şirketin Parsippany, NJ; Atlanta, GA; Münih, Londra, Mexico City ve Singapur’da bulunan fon yönetim operasyonları dünyanın dört bir yanında yerel ofislerden oluşan bir ağ tarafından desteklenmektedir. 30 Eylül 2009’da Pramerica Real Estate Investors 400’den fazla müşterisi adına 44.3 milyar dolar değerinde varlık yönetmiş ve en büyük gayrimenkul yatırım yöneticileri arasında yer almıştır.