Corio ile Multi arasında yapılan anlaşmaya göre, Corio, Almanya'dan birleşme izni alınması gibi belirli koşulların yerine getirilmesine tabi olarak, ikisi Almanya’da (Forum Duisburg ve Centrum Galerie Dresden), birisi İspanya’da (Espacio Torrelodones) ve birisi Portekiz’de (Espaço Guimarães) olmak üzere dört alışveriş merkezinden oluşan aktif portföyünü 662 milyon € karşılığında satın alacak.
Corio ayrıca Almanya’da Schloßstraße (Berlin), Arneken Galerie (Hildesheim), Königsgalerie (Duisburg) ve başka iki geliştirme projesinden oluşan beş projelik geliştirme portföyünü yaklaşık 658 milyon € beklenen yatırım bedeli ile satın alacak. Dolayısıyla, bu işlemle ilgili tahmini toplam yatırım yaklaşık 1,3 milyar € olarak ifade ediliyor.
Satın alınan iki Alman projesi ile ilgili tüm varlık ve gayrimenkul yönetim hizmetleri Corio tarafından gerçekleştirilecek. İşlemin tamamlanmasından sonra, Multi’nin sözkonusu iki projeyle ilgili yerel merkezi yönetimi Corio’ya devredilecek.
Pazarlama ve leasing hizmetleri vermek üzere bir ortak girişim şirketi kurmayı planlayan Multi ve Corio; böylece geliştirme, yönetim, kiralama, pazarlama ve finansman faaliyetlerini birleştirerek bu piyasada güçlü bir ortaklık kurmayı hedefliyor.
Yapılan açıklamaya göre , Multi’nin Almanya Alışveriş Merkezi Yönetim organizasyonu Multi’nin Almanya’daki diğer merkezleri ve müşterilerinden sorumlu olmaya devam edecek.
Anlaşmaya göre, Corio ve Multi, Almanya’daki herhangi bir yeni geliştirme projesinde 5 yıl boyunca karşılıklı olarak rüçhan hakkına sahip olacak. Ayrıca, Corio bu işlem kapsamında iki yıl içinde Multi’nin Forum Roma (Roma) ve Espaco Canavaral (Madrid) olmak üzere iki geliştirme projesini daha alma opsiyonuna sahip olacak.
Multi Corporation Yönetim Kurulu Başkanı Hans van Veggel, yaptığı açıklamada “Multi açısından, bu işlem hazırdaki projelerin devam eden finansmanı ve geliştirilmesi için stratejik olarak önemlidir. Aynı zamanda önde gelen bir perakende gayrimenkul şirketi ile stratejik olarak eşit konuma gelmemizi sağlamaktadır. Bu güçlü işbirliği, kaliteli projelerin daha üst seviyeye çıkarılması için yatırım ve geliştirme teknik bilgisi arasında doğru sinerjiyi sağlayacaktır” diyerek Multi’nin bu finansmanı bilançosunda tutacak ve geliştirme ve yeniden geliştirme alanlarında mevcut fırsatlardan yararlanmak için güçlü bir konuma sahip olacağını sözlerine ekledi.
İşlem, finansman ve birleşme izni dahil olmak üzere özel kapanış koşullarına bağlı olacak. Kapanış işleminin Nisan 2010’da yapılması planlanıyor.
Multi Corporation Hakkında
Multi, büyük ölçekli karma kullanımlı alışveriş merkezleri ve yenilikçi, benzersiz, sürdürülebilir ve çekici şehir-içi yenileme projeleri geliştirmektedir.
Multi’nin “Tasarım ve Geliştirme” formülü seçkin tasarım ve kalite özelliklerine odaklanmaktadır. Avrupa’daki 14 ülkede faaliyet gösteren Multi, bütün kentsel geliştirme ve mimari konsept çalışmaları için kendi bünyesindeki T+T Design tasarım grubunu kullanmaktadır. Multi’nin projeleri, orijinal ve yenilikçi nitelikleri, mimari karakterin kalitesi, sürdürülebilirlik ve yerel çevre ve topluma karşı büyük hassasiyet gösterilmesi gibi özellikleri ile uluslararası alanda kabul görmüş ve ödüller almıştır. Multi’nin geliştirme çalışmaları, bir şehir veya bölgenin yeniden canlandırılması için bir motor işlevi görmektedir. Multi’nin projeleri, yerel kültür ve piyasanın kendine özgü niteliklerine saygı göstererek, insanların yaşam kalitesini yükseltmeyi amaçlıyor.
Danışmanlar
Allen & Overy, Multi’nin danışmanı olarak faaliyet göstermektedir. John Carrafiell Multi’nin uzman bilirkişisi olarak hareket etmektedir (Stenton RE Advisors Limited vasıtasıyla).
Morgan Stanley & Co. Limited bu işlemde Multi’nin mali danışmanı olarak hareket etmiştir. Bu işlem veya bu duyurunun içerikleri ile ilgili olarak Morgan Stanley & Co. Limited’in müşterilerine sağladığı korumalar sadece Multi için geçerlidir.
Corio Hakkında
Corio, bir perakende gayrimenkul şirketidir. Alışveriş merkezlerinin seçimi, geliştirilmesi, yeniden geliştirilmesi ve yönetimi konularında uzmanlaşmıştır. Corio, Hollanda, Fransa, İtalya, İspanya ve Türkiye’de faaliyet göstermektedir.Şirketin hisseleri, Amsterdam ve Paris’te Euronext NYSE’de işlem görmektedir.
Hollanda hukukuna göre, Corio kapalı uçlu bir mali yatırım kurumudur (FBI). Fransa’da ise SIIC statüsüne sahiptir. Corio Mart 2008 itibariyle Hollanda'nın 25 büyük hissesinden oluşan AEX değerli hisse senetleri endeksine dahil edilmiştir. 31 Aralık 2009 itibariyle, cari portföy değeri 5,9 milyar € olup, bunun %94’ü perakende sektörüne yatırılmıştır.
.jpg)