Alışveriş Merkezi Yatırımcıları Derneği (AYD) tarafından ikincisi düzenlenen konferansta “Mağazalarda Kiralama Stratejileri” konulu oturumda konuşan AS/Nexia Türkiye Denetim Direktörü Levent Ergüven, AVMler’de ciro üzerinden kiralanan mekanların doğru getiriyi sağlamasının önemini vurguladı. Ergüven “Sözleşme maddelerinin iyi anlaşılamaması, kiranın hesaplanma maddesinin kiracı tarafından doğru yorumlanamaması durumlarında yanlış cirolar üzerinden yanlış kiralar ödenebiliyor. Örneğin, mağaza sahipleri bildirim yaparken iadeler ve iskontaların düşülmesi gerekirken düşmeyebiliyor. Bu yapılmazsa mağaza sahibi fazla kira ödeyebiliyor” dedi.
Denetimsiz bildirimlerin AVM yatırımcıları açısından da büyük risk oluşturduğunu kaydeden Ergüven, kira sözleşmelerinde yer alan kiranın nasıl hesaplanacağına dair hükümlerin iyi anlaşılması gerektiğini belirterek, “ bazı kontratlar uyarınca kira gelirlerine o mekanda yapılan alt kiralamaların, reklam ve sponsorluk gelirlerinin, raf kiralarının da dahil edilmesi gerekiyor. AVMlerde ciro denetiminin uluslararası standartlarda ve doğru yapılması çok önemli. Cironun doğru tespit edilmesi hem AVM yöneticilerinin hem de burada bulunan kiracıların daha gerçekçi kararlar almalarını sağlıyor. Taraflar yapacakları yatırımları daha doğru yapabiliyorlar” dedi.
As/Nexia Türkiye 4 yıldır sürdürdüğü AVM ciro denetimi hizmeti ile bugüne kadar 20’ye yakın AVM’ye ciro denetimi hizmeti verdi. Bu denetimin kiracının ve kiralayanın ticari sırlarını birbirine yansıtmadan, bağımsız bir gözle yapıldığını ifade eden Ergüven, “ciro bazlı kira sözleşmesi imzalayanların hatalı kira ödemesini önlemeyi hedefliyoruz. Denetimlerin sonunda hem mekan sahiplerinin hem de bu mekanları kirayı verenlerin daha verimli çalıştıklarını belirledik. Çünkü ciro denetimleri sonucunda ilk yılda yüzde 30-40’lara varan hatalar tespit ettik” diye konuştu.
AS/Nexia Türkiye’nin sunduğu bu hizmet öncelikle AVMler’de ciro bazlı mekan kiralayan mağaza işletmeleri, cafe, restaurant, fastfood, sinema, spor işletmeleri ve açık alan reklam faaliyetlerini kapsıyor.
As/Nexia Türkiye hakkında: 
Bağımsız denetim, mali danışmanlık, tasdik hizmetleri, kurumsal finansman, iç denetim ve yapılandırması, yönetim danışmanlığı, vergi uyuşmazlıkları ve outsourcing alanlarında Türkiye’nin seçkin firmalarına hizmet veren uzman bir denetim ve danışmanlık kuruluşudur.
İstanbul merkezli firma Adana, Ankara, Bursa, Denizli ve İzmir’de toplam 10 ofiste 170’in üzerinde ortak ve çalışanıyla hizmet vermektedir.