2011 yılı, toparlanma sürecinin kendini gösterdiği, sektörel hareketliliğin yaşandığı, ciroların kriz öncesi döneme yaklaştığı bir yıl oldu. Ancak hiçbir şeyin eskisi gibi olmadığını artık herkes biliyor. Her ne kadar geçen yıl ki ciroların ve ziyaretçi sayılarının üzerine çıkılsa da artık rekabet seviyesi çok yüksek ve kar marjları çok düşük. Ciroların yüksek olması yüzleri güldürmeye yetmiyor. Ayrıca 2011 yılı birçok Euro bölgesi ülkesinin ekonomik krizle boğuştuğu bir yıl oldu. Global ekonomilerde, herhangi bir yerdeki tatsızlık, tüm bölgeyi etkiliyor.
Bu gelişmeler, ülkemiz perakendesine 2011 yılı için fazla yansımadı ama sonraki yıllar için altyapı oluşturdu diyebiliriz. As Merkez Outlet özelinde bakarsak, 2011 yılında 10 salonla Bursa’nın en büyük sinema kompleksini ve 16 hatla Bursa’nın en büyük bowling salonunu hizmete açtık. Buz pisti ve çocuk oyun parkımızla birlikte Bursa’nın en büyük ve en özel eğlence komplekslerine sahip AVM’si konumundayız. Ayrıca gıda katımızı revize ettik ve 1.200 m2’lik teras alanı oluşturduk. 2011 yılının ilk 3 çeyreği 2010 yılına paralel yoğunlukta ilerledi ancak son çeyrekte ziyaretçi sayımız %37 kadar yükseldi. Bunda yeni eğlence birimlerimizin faaliyete geçmesinin büyük payı var.
Global ölçekteki hareketlilik, 2012 yılı için büyük ölçüde belirleyici olacak. Avrupa ülkelerinde her geçen gün kötüleşen mali tablo, bu ülkelerle bağlantılı bölgelerde de çok can yakacak. Ancak nispeten güçlü ekonomisi ve bankacılık alt yapısının sağlamlığı ile Türkiye, bölgedeki en dinamik güç durumunda. Bu durum ülkemizi, kriz interlandının kaçış bölgesi konumuna taşıyabilir. Bu öngörüyü perakende sektörüne uyarlayacak olursak: Avrupa ülkelerinin popüler marka ve yatırımcıları, yaş ortalaması 50’ye dayanmış, krizde yıpranmış, işsizlik ve vergi yüküyle bunalmış yaşlı Avrupa’dan, yaş ortalaması 30’un altında, ekonomisi sağlam, potansiyeli yüksek, genç ve dinamik Türkiye’ye yatırımlarını arttırabilir. Makro koşulları yok sayarsak, genel hatlarıyla 2012 yılının, geçen yılın paralelinde hacme sahip, umut vaad eden ancak kar marjlarının yetersizliği sebebiyle yüzlerin çok fazla gülmediği, bu sebeple daha fazla satış hacmi hedefleyen, sürüme dayalı, multi brand ve büyük metrekareli mağazacılığın popülaritesini arttıracağı bir yıl olacağını düşünüyorum.
As Merkez Outlet özelinde ise 2012 yılında ağırlıklı olarak, bahsettiğim yeni eğlence birimleri odaklı kampanyalar üreteceğiz. 2011’in son çeyreğinde, “Çok eğlenceliyiz Çoook!” sloganıyla bir kampanya başlattık. Bunun ilk adımı olarak, aralık ayında “Hafta içi tüm eğlence birimleri 5 TL” dedik. Sinema, bowling, buz pisti ve çocuk parkı seanslarını hafta içi 5 TL’ye çektik. İnanılmaz ilgi gördü. Eğlence birimlerine talep, hafta içi 4 ila 10 kat arası yükseldi. 2012’de de eğlence konseptine ilişkin yeni projelerimiz olacak. Ayrıca her zamanki gibi birbirinden cazip kampanya ve organizasyonlar As Merkez Outlet ziyaretçilerini bekleyecek.
Fahir ÇAM
Asmerkez AVM Genel Müdür