'AVM çevreci değilse markalar girmeyecek'
Outlet yerine indirim merkezi olacak...
Arkitera Mimarlık Merkezi tarafından ‘Kentsel Kalite İçin Diyalog’ temasıyla düzenlenen Arkiparc 2011 etkinliği gayrimenkul sektörünü bir araya getirdi. Dün başlayan ve bugün sona erecek olan etkinlikte ‘AVM Yatırımları’ paneline katılan Jones Lang LaSalle Türkiye Başkanı Avi Alkaş, AVM’lerin sürdürülebilir özellikte inşa edilmesi ve yenilenmesi gerektiğine dikkat çekti. Alkaş, “Nasıl belli büyüklükteki kuruluşlar, çevreye duyarlı, enerji tasarrufu yapabilen, sürdürülebilir bir ofis olmayan binalarda yer tutmuyorsa, büyük perakendeciler de bu özellikte olmayan AVM’ye girmeyecek artık” dedi.
ZARA HAZIRLIK YAPIYOR
Alkaş, bundan böyle; yerel ve doğal malzemelerle yapılan, karbonmonoksit salınımına özen gösteren, enerji tasarrufu yapabilen AVM’lerin öne çıkacağını, bu akımın dalga dalga yayıldığını belirterek, şöyle konuştu: “Global perakendeciler hem çevreye duyarlılıklarını sergilemek hem de sadık müşterilerinin değerlerine özen gösterdiklerini ispat etmek için bu yola giriyor. Mesela, Zara’dan bu yönde adımlar bekliyorum. Hazırlıkları olduğunu biliyorum. Türkiye’de de toplu taşımaya yakın olmayan projelere pek girmek istemiyorlar bir süredir. Bu trendin dalga dalga yayılmasının sonuçları bunlar. O yüzden bir AVM’ye metro bağlamak önemli oldu. Belki bundan sonraki dönemde AVM’lere yalnız otopark değil, bisiklet parkları da yapacağız.”
OUTLET YERİNE İNDİRİM MERKEZİ
Avi Alkaş, outlet’lere yeni bir niteleme yapmak gerektiğini de vurguladı. Alkaş, “Outlet kavramı, pek çok ülkede, yan yana dizilmiş giyim markalarının eski mallarını erittiği mağazalar olarak görülüyor. Oysa, Türkiye’deki projeler birer merkez. İçlerinde kültürel alanlar, yemek bölümleri de var.
Markalar sadece eski ürünlerini değil, yeni sezon ürünlerini ya da outlet’lere özel ürettikleri uygun fiyatlı ürünleri de satıyor. O nedenle, nasıl alışveriş merkezi (AVM) deniyorsa, bu projelere de ‘indirim merkezi’ denmeli. Algıyı kolaylaştırdığı için bu kavramı da oturtmalıyız” dedi. Panele katılan Rönesans AVM Yatırım Yönetim Kurulu Üyesi Murat Özgümüş de AVM’lerin yapımına kısıtlama getirecek polisiye önlemler alınmaması gerektiğini belirterek, “Belediyelerin daha fazla harç ücreti ya da katkı payı talep etmesiyle olmaz. Yatırımcı zaten yol ve altyapı çalışmalarını gerektiğinde yapıyor. Bu daha iyi bir çözüm” diye konuştu.
MENEKŞE ATASELİM- GAZETE HABERTURK- HT EKONOMİ