Sivas’ta yapımı tamamlanmış olan Park City AVM ve Yaşam Merkezi, Kentin ilk AVM projesidir. Sivas modern bir yapıya sahip alışveriş alışkanlığı yüksek olan illerimizden biridir. Bu yapıya katkı olarak Cumhuriyet Üniversitesi’nde mevcut öğrenci sayısı 41.800,personeli ile birlikte 46.000 nüfusa sahiptir. Şehrin 14.000 askeri personel bulunmaktadır. AVM yerleşim konumu olarak şehrin 1/3 nüfus yoğunluğunun olduğu bir bölgededir.

Sivas 300.000 merkez nüfusa, ilçe nüfusları ile birlikte 785.406 toplam nüfusa sahiptir. Diğer iller ile ters orantıda yaz nüfusu 1.500.000 çıkmaktadır. Yurt dışından ve diğer illerden yaz dönemi yoğun memlekete dönüş gerçekleşmektedir. Bu durumlarda göz önüne alındığında potansiyel yazın katlanmaktadır.Diğer önemli husus hava şartlarının 8-9 ay olumsuz olması ve insanların kapalı mekana ihtiyaç duymalarıdır. Mevcutta ilk AVM oluşu ve yakın planlamada yeni bir AVM yatırımı söz konusu olmaması dikkate alındığında yatırımcı mağazalar için iyi bir fırsat oluşturmaktadır.